Идея строительства дома из строительных бытовок

Идея строительства дома из строительных бытовок

Можно ли построить дачный домик или просторное строение с удобствами для жилья на собственном участке? Идея строительства из нескольких бытовок (вагончиков) вполне реальна, если подойти к ней грамотно и заранее определиться с назначением сооружения и расходами на него. Модульная конструкция хорошо известна как способ создания офисных помещений, объектов для персонала на складах и открытых площадках, просторных магазинов. Перенести те же приемы компоновки и сборки можно на строение, оборудованное для временного проживания. Кроме того, есть возможность собрать сооружение из деталей каркаса и стеновых панелей бытовок — модульное строение.

Возможности модульных решений

Преимущества создания жилого, точнее, оборудованного под жилье дома из модульных бытовок, можно разделить на две группы — очевидные и те, о которых многие не догадываются. К очевидным относится минимальная потребность в строительных материалах и длительных работах. К неочевидным — статус строения с точки зрения закона и возможности его использования. При анализе идеи следует учесть:

  • дом, собранный из нескольких объединенных бытовок, не считается капитальным сооружением, значит, не требует регистрации на собственном участке;
  • при сборке подобной конструкции не требуется собирать строительные и отделочные материалы, проводить сложные монтажные работы, поскольку модульная основа уже подготовлена к использованию;
  • конструкция готовых вагончиков при объединении позволяет создать в жилом пространстве полноценное отопление, проложить водопровод и отвести стоки;
  • модульный дом может быть установлен на простое основание — для надежного удержания двух и более вагончиков в одной плоскости рекомендуется установить их на легкий ленточный фундамент, чтобы избежать смещения по линии смыкания.

Самым простым вариантом остается создание оборудованного под жилье модульного дома без демонтажа стен бытовок. Два вагончика составляются вместе, стена к стене, но это не очень удобно, так как входы будут раздельными. Более эффективное, хотя и более трудоемкое решение — это соединение каркасов двух или более модулей с частичной разборкой стеновой панели. Соединить блок-контейнеры можно сразу, если на участке подготовлено основание для их установки. Для этого лучше приобрести модули без внутренней планировки, просторные, исполненные как одно помещение.

Дом из бытовок в один и два уровня

В плане и конструктивно имеется два основных варианта создания дома из строительных бытовок. Первый, технически более простой — расположение одного, двух и более модулей на подготовленной площадке в горизонтальной плоскости. При размерах 6х2,4 (примерно) метра можно получить помещение 6х5 метров, что соответствует площади около 30 м2, то есть, вполне сравнимо с квартирой-студией.

Второй вариант сложнее, так как предполагает размещение модулей в вертикальной и горизонтальной плоскостях — два должны быть установлены на плитное или ленточное основание, один или два составляют второй ярус, к которому ведет легкая лестница. При этом сохраняется главное преимущество — строение не имеет признаков капитального, так как может быть перенесено без полной разборки основных элементов конструкции.

Преимущества и недостатки

Какие преимущества и возможности раскрывает использование готовых модулей?

  1. По стоимости это решение вполне сравнимо со строительством домика, но проблем будет меньше, так как не потребуется проводить масштабные монтажные операции.
  2. Готовое сооружение остается формально временным, не требующим регистрации и внесения в кадастровые планы.
  3. Внутри деревянных и металлических блок-контейнеров имеется готовая отделка, при необходимости можно подобрать вагончик с готовой планировкой.
  4. Внутреннее утепление позволяет использовать модуль в зимнее время, при необходимости можно организовать раздельное отопление для каждого из двух уровней.
  5. Есть возможность проложить внутри пластиковые трубы для подвода воды и отвода стоков, установить душевую кабину и все оборудование современного санузла.

Наиболее сложной частью работы будет подготовка основания — модули должны оказаться строго в одной горизонтальной плоскости. Если бытовки на первом и втором этажах объединяются в большие помещения с демонтажом промежуточных стеновых панелей, точность их совмещения в плоскости имеет огромное значение. Соединительные линии можно утеплить пеной, укрыть гидроизоляционными материалами, что исключить протечки дождевой и талой воды.

Недостатки идеи — строение нельзя считать местом для постоянного проживания, зарегистрированным как недвижимое имущество. К дому из бытовок не разрешать провести газ, так как он не относится к капитальным сооружениям. Если вы обложите такое сооружение блоками, расширив фундамент, то придется регистрировать его как недвижимость. Тем, кто рассчитывает на временное использование модуля в течение одного сезона, может понравится наше предложение — аренда жилых бытовок с доставкой манипулятором и установкой.