Нужна ли регистрация бытовки на даче?

Нужна ли регистрация бытовки на даче?

Установка строительной бытовки в качестве дачного домика предполагает ее использование в качестве жилого помещения — так мыслит владелец участка. Отсюда и вопрос: нужно ли регистрировать такой вагончик из блок-контейнера как строение? Ответ может быть чуть шире, чем предполагается.

Бытовка — не капитальное строение

Обычные строительные и зимние бытовки по функциональности не уступают дачному домику, особенно, если соединить несколько таких модулей между собой. Однако, они не имеют признаков капитального строения, то есть, конструктивно могут быть перенесены на другое место без повреждения и разборки, даже, если установлены на фундамент. Так нужна ли регистрация бытовки на участке?

Ответ даем максимально полно, с разными вариантами:

  •  если вы решили купить строительную металлическую бытовку от компании Юсан, чтобы установить ее на даче, то регистрация строения не обязательна, так это не строение, а модуль, не имеющий признаков капитальной постройки;
  • капитальным с обязательной регистрацией ваш вагончик станет, если вы не просто установите его на фундамент, а полностью обложите кирпичом, то есть, свяжете с землей и основанием;
  • объединение нескольких модулей и даже установка их друг на друга ничего не меняет — это не постройка в полном смысле слова;
  • вы сами хотите сделать строение пригодным для жилья и добиться признания его жильем — потребуется полное соответствие критериям жилого помещения с коммуникациями, отоплением, определенной площадью и привязкой к земле по проекту и разрешением на строительство. 

Подводим итог: регистрация модуля, блок-контейнера на дачном участке в качестве строения не требуется, если вы сами не придали ему признаков капитального сооружения, конструктивно связанного с фундаментом и землей.

Модульное здание и жилой дом на даче — регистрация и оформление

Сделать модульное сооружение местом жительства можно, придав ему признаки капитальности, подведя коммуникации, получив разрешение на строительство и пройдя все необходимые процедуры. Важно! — при оценке земельного участка и недвижимого имущества ваша бытовка, независимо от планировки, не будет включена в реестр и перечень. Она сохраняет все признаки перемещаемого объекта.

Использовать готовые модули в качестве основы для строительства дома можно, если купить дешевые бытовки у производителя, объединить их, связать с фундаментом и обложить стенами. Но это затратный путь. Гораздо выгоднее создать просторное или компактное модульное здание из нескольких бытовок и использовать его без необходимости регистрации.